La mer montante avale 70 millions de dollars de valeurs domiciliaires dans le Maine, selon une étude – Business – Bangor Daily News – BDN Maine – Assurance obsèques


Les inondations causées par l'élévation du niveau de la mer menacent la valeur des propriétés dans le Maine et la Nouvelle-Angleterre. 69,9 millions de dollars ont été perdus dans le Maine et 403 millions de dollars dans la région, a découvert une étude mardi.

Le rapport a révélé des baisses spectaculaires de la valeur des maisons de Kittery à Winter Harbour, avec Bath, la communauté la plus touchée, où les chercheurs ont découvert deux maisons d’une valeur de près de 150 000 dollars, dont la valeur est maintenant supérieure à 90 000 dollars.

Les valeurs de maisons perdues ont été enregistrées entre 2005 et 2017 dans une étude de la Columbia University et de la First Street Foundation, une organisation idéale basée à Brooklyn, New York, qui étudie l'élévation du niveau de la mer et ses effets.

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Les deux ont collaboré pour collecter les données de US Pat. La Geological Survey, la National Oceanic and Atmospheric Association et le US Army Corps of Engineers, ainsi que des données sur les maisons vendues et le nombre de salles de bains et de chambres qu’ils possédaient.

"L'intensification des inondations entraîne des pertes dans l'évaluation de la maison", a déclaré Jeremy Porter, conférencier au département des sciences de la santé de l'université de Columbia. "À mesure que le niveau de la mer augmente, nous prévoyons une accélération similaire de la perte de valeur relative des logements.

"Comme l'eau de mer est exponentielle, les chiffres sont conservateurs", a-t-il déclaré. "Les pertes augmenteront avec le temps."

US Army Corps of Engineers s'attend à une augmentation du niveau de la mer par rapport à la Nouvelle-Angleterre de 1,7 pouce en cinq ans, de 3,6 pouces en 10 ans et de 5,6 pouces en 15 ans.

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Gracieuseté de First Street Foundation

Gracieuseté de First Street Foundation

Selon un rapport de l'Université de Columbia et de la First Street Foundation, les inondations affectant la valeur des maisons augmenteront à mesure que le niveau de la mer augmentera. Les graphiques montrent les trois maisons du Maine où les valeurs des propriétés ont été les plus durement touchées et les problèmes d’inondation qui les entourent.

Dans l'ensemble, les maisons de la région de Boston ont perdu 5,7 millions de dollars et risquent de perdre 6,6 millions de dollars supplémentaires au cours des 15 prochaines années si des mesures autres que les inondations ne sont pas prises.

Dans l'État côtier, le Massachusetts a perdu la majeure partie de 273,4 millions de dollars entre 2005 et 2017, suivi du Maine avec 69,9 millions de dollars, du Rhode Island avec 44,7 millions de dollars et du New Hampshire avec 15,2 millions de dollars.

L'inondation de propriétés n'est pas le seul facteur qui alourdit les valeurs des maisons.

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"L’inondation des routes affecte l’accès aux bus de banlieue et aux autobus scolaires, et comme elle est visible par tous, elle peut donner une réputation négative à un site", a déclaré Steven McAlpine, responsable informatique de First Street. "En Nouvelle-Angleterre, les inondations hivernales peuvent causer de la glace sur les routes, ajoutant une autre conséquence dangereuse des inondations dans les rues."

Les inondations peuvent également empêcher l'accès aux services d'urgence et aux bâtiments communautaires, notamment les services religieux, les écoles et les visites médicales.

L'enquête a révélé que les propriétés à haut risque d'inondation sont plus susceptibles d'être mises en vente chaque année, car l'élévation du niveau de la mer augmente le risque d'inondation. Avec un risque plus élevé, moins d’acheteurs sont attirés par ces logements et le prix d’achat diminue.

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Les propriétaires peuvent prendre certaines mesures pour réduire les risques d'inondation, notamment en s'adressant à la ville pour mettre au point des mesures anti-inondations telles que l'eau de mer, des pompes et des dispositifs antirefoulement qui empêchent les eaux d'égout de retourner dans la ville.

Les chercheurs ont déclaré que les propriétaires peuvent également élever leurs maisons, ce qui représente une alternative coûteuse. Ils peuvent également soulever des objets coûteux dans la maison, notamment les systèmes de plomberie, les compteurs de plomberie et les compteurs d'électricité, explique Matthew Eby, PDG de First Street. Les propriétaires doivent également s'assurer d'avoir une assurance inondation adéquate.

Les chercheurs ont créé une base de données sur FloodiQ.com où chacun peut vérifier le risque d’inondation pour sa ville ou même son domicile ou son adresse professionnelle.

La base de données peut aider les Américains moyens qui souhaitent investir dans l'immobilier et leur fournir les mêmes informations que les investisseurs institutionnels et les personnes fortunées, a déclaré Eby.

"Le public mérite de connaître", a-t-il déclaré. "L'impact direct des inondations passées sur la valeur de votre maison et la manière dont le risque d'inondation augmentera à mesure que le niveau de la mer augmente

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